Vermietete Bürofläche in Wetter

58300 Wetter (Ruhr), Bürofläche zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    DEW-2024-343
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    Königstr. 15
    58300 Wetter (Ruhr)
  • Gesamtfläche ca.
    49 m²
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    5,95 inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    59.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1996
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    83,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese Bürofläche, welche derzeit als Blumenladen genutzt wird. Die derzeitige Mieterin befindet sich in einem ungekündigten Mietverhältnis.

Im EG eines Mehrfamilienhauses, welches hauptsächlich von älteren Mietern bewohnt wird, befindet sich diese Gewerbeeinheit. Diese besteht aus einer ca. 29 m² großen Bürofläche und einer ca. 20 m² großen Lagerfläche im UG. Verbunden sind diese zwei Ebenen mit einer Wendeltreppe, welche sich im hinteren Teil des Büros befindet. Im UG befindet sich auch eine Pantryküche sowie ein WC.

Die monatliche Kaltmiete beträgt z.Zt. 314,- €. Die Nebenkosten betragen z.Zt. 135,- €.

Die monatliche Vorauszahlung für das Hausgeld und die Instandhaltungsrücklage beträgt 194,- €. Davon fließen 36,- € in den Topf der Instandhaltung.

Lage

Das Ladenlokal befindet sich in einer Seitenstraße von Wetter, unweit des Friedhofes und der Ruhr entfernt. Genügend Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Haus im öffentlichen Raum.

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