Vermietetes Ladenlokal als Kapitalanlage in Wetter

58300 Wetter (Ruhr), Einzelhandelsladen zum Kauf

Zur Übersicht Direktanfrage

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    DEW-2023-223
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Einzelhandelsladen
  • Adresse
    Königstr. 15
    58300 Wetter (Ruhr)
  • Gesamtfläche ca.
    49 m²
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort möglich
  • Käufer­provision
    5,95 inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    59.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1996
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    83,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieser liebevoll eingerichtete Blumenladen, welcher seit über 10 Jahren an die selbe Mieterin vermietet ist und sie sich auch weiterhin über weitere Jahre als Mieterin freuen würde.

Im EG eines Mehrfamilienhauses, welches hauptsächlich von älteren Mietern bewohnt wird, befindet sich diese Gewerbeeinheit. Diese besteht aus einem ca. 29 m² großen Verkaufsraum und einer ca. 20 m² großen Lagerfläche im UG. Verbunden sind diese zwei Ebenen mit einer Wendeltreppe, welche sich im Laden befindet.

Die monatliche Kaltmiete beträgt z.Zt. 314,- €. Die Nebenkosten betragen z.Zt. 135,- €.

Die monatliche Vorauszahlung für das Hausgeld und die Instandhaltungsrücklage beträgt 194,- €. Davon fließen 36,- € in den Topf der Instandhaltung.

Lage

Das Ladenlokal befindet sich in einer Seitenstraße von Wetter, unweit des Friedhofes und der Ruhr entfernt. Genügend Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Haus im öffentlichen Raum.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Darstellung der Immobilien mit WP-ImmoMakler und Daten aus