Modernisiertes Mehrfamilienhaus in Bochum-Werne

44894 Bochum, Haus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    DEW-2024-327
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    Werner Hellweg 501
    44894 Bochum
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    316 m²
  • Grund­stück ca.
    305 m²
  • Nutzfläche ca.
    205 m²
  • Zimmer
    11
  • Schlafzimmer
    7
  • Badezimmer
    4
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    4,76 inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    799.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1900
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    58,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Kauf steht dieses einseitig angebautes, 3 - geschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit Vollunterkellerung und Flachdach, welches sich in zentraler Lage von Bochum-Werne befindet. Das Ursprungsbaujahr des Gebäudes ist ca. von 1900, der Wiederaufbau von ca. 1950.

Die Wohn- und Geschäftsflächen sind wie folgt verteilt:

Gewerbe 1 - Tattoostudio - ca. 71 m² - vermietet seit März 2023
Gewerbe 2 - Back-Treff - ca. 95 m² - vermietet seit Januar 2005
Gewerbe 3 - ehem. Pizzaria - ca. 37 m² - Leerstand
Wohnung 1 - 1. OG rechts - ca. 75 m² - vermietet seit April 1999
Wohnung 2 - 1. OG links - ca. 83 m² - Leerstand
Wohnung 3 - 2. OG rechts - ca. 75 m² - vermietet seit Oktober 1987
Wohnung 4 - 2. OG links - ca. 83 m² - vermietet seit Juni 2016

In den letzten Jahren wurde umfassende Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten am und im Objekt durchgeführt.

Im Jahr 2005 wurden unter anderem 2 Balkonanlagen, als verzinkte Stahlkonstruktion, errichtet sowie die Fassade auswendig saniert.

Zur Einsicht in weitere Modernisierungsmaßnahme, stellen wir Ihnen gern eine Modernisierungsaufstellung zur Verfügung.

Der neue Eigentümer könnte hier beides unter einem Dach vereinen, gewerbliche Tätigkeit und wohnen im 1. Obergeschoss.

Lage

Das Haus befindet sich im Zentrum von Bochum-Werne, umgeben von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.

Bitte schreiben Sie uns ausschließlich schriftliche Kontaktanfragen. Vielen Dank

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