Freistehendes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Breckerfeld

Beschreibung

Sie suchen ein Mehrfamilienhaus, welches Sie selbst sanieren und renovieren möchten? Dann könnte dies Ihr Anlageobjekt in Breckerfeld sein.
Das Haus wurde 1900 erbaut und ist nur noch teilweise vermietet.

Das Anlageobjekt teilt sich wie folgt auf:

Ladenlokal / vermietet ohne Mieteinnahme / ca. 63 m²
EG Hinterhaus / Leerstand / ca. 70 m²
EG rechts / Leerstand / ca. 38 m²
1. OG links / vermietet seit 03/21 / ca. 57 m² / KM 330,- €
1. OG rechts / Leerstand / ca. 64 m²
2. OG links / vermietet seit 10/20 / ca. 50 m² / KM 239,52 €
2. OG rechts / Leerstand / ca. 64 m²
Garage 1 / vermietet seit 05/21 / KM 40 ,- €
Garage 2 / vermietet seit 08/20 / KM 50,- €

Insgesamt weist das Mehrfamilienhaus eine Wohnfläche von ca. 406 m² auf. Die jährliche Kaltmiete beträgt derzeit 7.914,24 €.

Im Haus hat es in den letzten Jahren sporadisch Renovierungsarbeiten gegeben. Die Fenster sind teilweise von 2007. Die Vissmann Heizungsanlage wurde im Jahr 2010 eingebaut.

Für das Haus gibt es keine Wohnflächenberechnung oder Grundrisse. Bei einer Fremdfinanzierung sollte das berücksichtigt werden.

Folgende Beleihungsunterlagen können wir Ihnen zur Verfügung stellen:

- Grundbuchauszug
- Mietverträge
- Lageplan
- Energieausweis
- Grundbesitzabgabenbescheid
- Baulastenauskunft
- Gebäudeversicherung
- Mietaufstellung